Kirkegårdsvej 41

Villa · 150 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.913 kr/m².2.078.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.922.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,78 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	377 m	08-10-2026	1.815.000 kr.	12.100 kr./m²
Herles 9 6300 Gråsten	147 m²	337 m	07-05-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Engvej 8 6300 Gråsten	150 m²	520 m	31-08-2026	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Dyrkobbel 144 6300 Gråsten	149 m²	543 m	05-02-2026	1.790.000 kr.	12.013 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	599 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Dyrkobbel 127 6300 Gråsten	156 m²	510 m	02-09-2026	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Emmas Have 12 6300 Gråsten	145 m²	564 m	14-11-2023	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Dyrkobbel 41 6300 Gråsten	155 m²	667 m	12-01-2025	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	848 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Stengeroddevej 14 6300 Gråsten	146 m²	857 m	09-06-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu