Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Kirkegade 11

Villa · 137 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.433 kr/m².1.169.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 9.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 10.056 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.315.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,29 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
13. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.125.000 kr.
2002majEjerskifte
1977Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 3 6771 Gredstedbro	150 m²	78 m	12-05-2024	1.125.000 kr.	7.500 kr./m²
Majsmarken 3 6771 Gredstedbro	141 m²	317 m	21-08-2024	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Kjærmarken 97 6771 Gredstedbro	138 m²	505 m	17-06-2024	1.268.000 kr.	9.188 kr./m²
Majsmarken 20 6771 Gredstedbro	140 m²	433 m	22-12-2024	925.000 kr.	6.607 kr./m²
Rolighedsvej 21 6771 Gredstedbro	130 m²	277 m	28-01-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Hans Jensens Vej 8 6771 Gredstedbro	128 m²	185 m	22-08-2024	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Kløvermarken 9 6771 Gredstedbro	141 m²	583 m	25-12-2025	1.285.000 kr.	9.113 kr./m²
Vestergade 46A 6771 Gredstedbro	145 m²	456 m	28-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Valmuemarken 5 6771 Gredstedbro	146 m²	402 m	10-09-2026	987.500 kr.	6.764 kr./m²
Rolighedsvej 25 6771 Gredstedbro	125 m²	317 m	11-07-2024	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu