Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Valmuemarken 15

Villa · 158 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.142 kr/m².1.460.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 6.564 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.597 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.069.948 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.248.000 kr / Estimat: 809.680 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,75 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1993 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1993jan.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 18 6771 Gredstedbro	165 m²	73 m	07-09-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²
Valmuemarken 17 6771 Gredstedbro	171 m²	31 m	08-05-2026	1.298.000 kr.	7.591 kr./m²
Valmuemarken 5 6771 Gredstedbro	146 m²	122 m	10-09-2026	987.500 kr.	6.764 kr./m²
Sennepsmarken 20 6771 Gredstedbro	160 m²	107 m	31-07-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Gulerodsmarken 4 6771 Gredstedbro	156 m²	243 m	14-07-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Lucernemarken 8 6771 Gredstedbro	159 m²	384 m	10-12-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Hvedemarken 4 6771 Gredstedbro	164 m²	212 m	24-11-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Majsmarken 18 6771 Gredstedbro	167 m²	125 m	19-03-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Vestergade 44A 6771 Gredstedbro	152 m²	302 m	15-10-2025	1.050.000 kr.	6.908 kr./m²
Kjærmarken 109 6771 Gredstedbro	160 m²	537 m	14-01-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu