Rugmarken 6, 6771 Gredstedbro — Villa · 176 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.043 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.877 kr/m².1.330.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 9.176 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 10.056 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.468.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 1 6771 Gredstedbro	148 m²	54 m	03-05-2026	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Valmuemarken 17 6771 Gredstedbro	171 m²	214 m	08-05-2026	1.298.000 kr.	7.591 kr./m²
Majsmarken 18 6771 Gredstedbro	167 m²	243 m	19-03-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Hvedemarken 4 6771 Gredstedbro	164 m²	111 m	24-11-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Valmuemarken 18 6771 Gredstedbro	165 m²	197 m	07-09-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²
Kløvermarken 4 6771 Gredstedbro	191 m²	148 m	24-06-2026	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Majsmarken 13 6771 Gredstedbro	189 m²	299 m	21-04-2024	1.165.000 kr.	6.164 kr./m²
Sennepsmarken 20 6771 Gredstedbro	160 m²	226 m	31-07-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Lucernemarken 8 6771 Gredstedbro	159 m²	193 m	10-12-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Aavej 33 6771 Gredstedbro	185 m²	595 m	24-02-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu