Kirkegade 14, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 138 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 348 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.925 kr/m² × 138 m².1.231.650 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.029.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,23 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2007 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 28, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	220 m	19-05-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Kirkegade 49, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	334 m	12-06-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Kirkegade 26, Hjordkær 6230 Rødekro	119 m²	203 m	24-04-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Kirkegade 39 6230 Rødekro	104 m²	228 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	11.154 kr./m²
Kirkegade 40, Hjordkær 6230 Rødekro	102 m²	337 m	25-08-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Kirkegade 29, Hjordkær 6230 Rødekro	212 m²	101 m	13-10-2024	1.995.000 kr.	9.410 kr./m²
Kirkegade 77, Hjordkær 6230 Rødekro	202 m²	743 m	18-03-2026	1.230.000 kr.	6.089 kr./m²
Kirkegade 45, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	297 m	04-03-2024	1.450.000 kr.	6.872 kr./m²
Vibevej 1, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	146 m	11-09-2025	1.245.000 kr.	8.768 kr./m²
Svalevej 12, Hjordkær 6230 Rødekro	134 m²	256 m	14-10-2026	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu