Kirkegade 2A

Rækkehus · 106 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.411 kr/m².1.662.412 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegade gns: 24.263 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 12.529 kr/m²+93,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.794.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,14 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Skramsgade 6A 8752 Østbirk	100 m²	122 m	14-04-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Søndermarken 5B 8752 Østbirk	90 m²	130 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Peder Skramsgade 6B 8752 Østbirk	90 m²	133 m	14-04-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²
Søndermarken 5A 8752 Østbirk	124 m²	137 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Præstemarken 60B 8752 Østbirk	91 m²	459 m	23-01-2025	998.000 kr.	10.967 kr./m²
Præstemarken 17B 8752 Østbirk	85 m²	324 m	05-02-2025	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Præstemarken 38A 8752 Østbirk	85 m²	325 m	15-12-2025	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Præstemarken 44A 8752 Østbirk	85 m²	353 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	12.647 kr./m²
Præstemarken 12A 8752 Østbirk	81 m²	247 m	02-07-2025	1.501.125 kr.	18.532 kr./m²
Storkestræde 2A, Vestbirk 8752 Østbirk	115 m²	2,0 km	15-09-2024	2.810.000 kr.	24.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu