Kirkegade 41, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 68 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.002 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.925 kr/m² × 68 m².606.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering539.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,13 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2000 · Alm. Salg: 393.690 kr.
I dag · vores estimat: 539.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg393.690 kr.
1978Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 40, Hjordkær 6230 Rødekro	102 m²	96 m	25-08-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Kirkegade 39 6230 Rødekro	104 m²	28 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	11.154 kr./m²
Kirkegade 26, Hjordkær 6230 Rødekro	119 m²	62 m	24-04-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Kirkegade 28, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	49 m	19-05-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Kirkegade 49, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	83 m	12-06-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Svalevej 6, Hjordkær 6230 Rødekro	77 m²	94 m	25-11-2024	690.000 kr.	8.961 kr./m²
Agertoften 46, Hjordkær 6230 Rødekro	100 m²	488 m	05-12-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Hærvejen 64C 6230 Rødekro	72 m²	4,6 km	01-11-2024	528.000 kr.	7.333 kr./m²
Toften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	109 m²	288 m	16-07-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²
Fuglevænget 4, Hjordkær 6230 Rødekro	110 m²	228 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu