Kirkegade 49

Villa · 286 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 426 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.337 kr/m².6.330.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegade gns: 29.665 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+44,30 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering8.481.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,72 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.481.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, familiehandel9.500.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
Ombygning
2005dec.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 75 6700 Esbjerg	209 m²	257 m	31-10-2026	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Kirkegade 75 6700 Esbjerg	209 m²	257 m	28-09-2026	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Kirkegade 128 6700 Esbjerg	231 m²	879 m	03-03-2024	7.998.000 kr.	34.623 kr./m²
Kirkegade 77 6700 Esbjerg	188 m²	308 m	14-04-2025	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²
Kirkegade 62 6700 Esbjerg	180 m²	210 m	17-07-2025	6.225.000 kr.	34.583 kr./m²
Kirkegade 149 6700 Esbjerg	199 m²	893 m	29-05-2026	9.900.000 kr.	49.749 kr./m²
Kirkegade 71 6700 Esbjerg	163 m²	234 m	11-01-2024	4.534.000 kr.	27.816 kr./m²
Kirkegade 66 6700 Esbjerg	156 m²	249 m	01-07-2024	5.550.000 kr.	35.577 kr./m²
Kirkegade 68 6700 Esbjerg	150 m²	261 m	21-12-2023	6.350.000 kr.	42.333 kr./m²
Kirkegade 122 6700 Esbjerg	157 m²	812 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu