Kirkegade 77, Hjordkær

Villa · 202 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 202 m².1.795.578 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.433.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,54 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2022mar.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 45, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	446 m	04-03-2024	1.450.000 kr.	6.872 kr./m²
Kirkegade 29, Hjordkær 6230 Rødekro	212 m²	644 m	13-10-2024	1.995.000 kr.	9.410 kr./m²
Kirkegade 49, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	409 m	12-06-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Kirkegade 28, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	523 m	19-05-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Kirkegade 26, Hjordkær 6230 Rødekro	119 m²	540 m	24-04-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Kirkegade 40, Hjordkær 6230 Rødekro	102 m²	409 m	25-08-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Kirkegade 39 6230 Rødekro	104 m²	516 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	11.154 kr./m²
Møllevej 45, Hjordkær 6230 Rødekro	178 m²	343 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Nybølvej 3, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	1,0 km	14-08-2025	2.504.000 kr.	11.867 kr./m²
Tøndervej 21, Hjordkær 6230 Rødekro	195 m²	1,2 km	30-09-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu