Kirkeholmen 2

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.354 kr/m².3.939.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkeholmen gns: 30.897 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.978.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,34 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
6. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.978.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2021dec.Ejerskifte3.550.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeholmen 5 2630 Taastrup	111 m²	46 m	18-09-2024	3.275.000 kr.	29.505 kr./m²
Kirkeholmen 9 2630 Taastrup	115 m²	95 m	28-05-2025	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Stubholmen 6 2630 Taastrup	113 m²	132 m	05-03-2026	4.475.000 kr.	39.602 kr./m²
Stubholmen 6 2630 Taastrup	113 m²	132 m	25-06-2024	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Tjørneholmen 6 2630 Taastrup	114 m²	166 m	08-04-2024	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Markvangen 24 2630 Taastrup	110 m²	639 m	16-12-2025	4.199.000 kr.	38.173 kr./m²
Solsortevej 13 2630 Taastrup	111 m²	803 m	16-09-2024	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Ørnevej 3 2630 Taastrup	117 m²	654 m	11-11-2025	4.678.000 kr.	39.983 kr./m²
Grønneholmen 21 2630 Taastrup	121 m²	369 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	34.711 kr./m²
Rødkælkevej 33 2630 Taastrup	120 m²	536 m	25-06-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu