Kirkelyngsvej 2

Landejendom · 121 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 42.157 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 42157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.251 kr/m².3.667.100 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.624.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,51 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2015nov.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebakken 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	2,4 km	28-12-2023	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	2,4 km	07-10-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	2,4 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	167 m²	1,4 km	29-05-2024	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Thygesensvej 4, Kagstrup 4160 Herlufmagle	113 m²	4,2 km	18-09-2026	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Skelbyvej 30, Skelby 4160 Herlufmagle	108 m²	5,0 km	08-08-2024	5.850.000 kr.	54.167 kr./m²
Råsøvej 15 4160 Herlufmagle	120 m²	5,9 km	07-07-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	4,0 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille 4160 Herlufmagle	156 m²	5,2 km	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske 4160 Herlufmagle	154 m²	5,7 km	06-02-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu