Prisvurdering · 4780 Stege

Kirkemosevej 3, Udby

Villa · 112 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.926 kr/m².1.199.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.505.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,82 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
sep.Ejerskifte
2022mar.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2013majEjerskifte
2004jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievænget 13 4780 Stege	112 m²	1,6 km	27-07-2025	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Katedralvej 18 4780 Stege	110 m²	1,7 km	04-03-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Lindevej 12 4780 Stege	114 m²	1,8 km	12-11-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Rønnevænget 5 4780 Stege	105 m²	1,6 km	25-05-2024	1.565.000 kr.	14.905 kr./m²
Katedralvej 37 4780 Stege	106 m²	1,8 km	29-01-2026	910.000 kr.	8.585 kr./m²
Lindevej 19 4780 Stege	117 m²	1,9 km	11-02-2025	1.255.000 kr.	10.726 kr./m²
Nymarksvej 7 4780 Stege	111 m²	2,2 km	11-09-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	2,2 km	15-08-2026	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	2,2 km	19-11-2023	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Kobbelvænget 9 4780 Stege	107 m²	2,0 km	20-10-2025	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu