Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kirkerupvej 33A, Sørbymagle

Landejendom · 150 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 194.226 m², 8 værelser, opført i 1957. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Erhvervsareal
17 m²
Grundareal
194226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.406.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.244 kr/m².7.079.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)194226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.133.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+117,94 pct. siden dec. 1997
491k4,6M8,7M12,8M16,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19972.000.000 kr.16. apr. 19982.000.000 kr.27. jun. 20074.752.000 kr.31. mar. 20255.567.500 kr.I dag · vores estimat12.133.926 kr.Markedet · 19921.615.050 kr.Markedet · 1993868.800 kr.Markedet · 19941.472.850 kr.Markedet · 19951.492.500 kr.Markedet · 19961.140.000 kr.Markedet · 1997970.350 kr.Markedet · 19982.139.000 kr.Markedet · 19991.255.200 kr.Markedet · 2000914.100 kr.Markedet · 20011.862.100 kr.Markedet · 20021.143.600 kr.Markedet · 20031.843.800 kr.Markedet · 20042.168.700 kr.Markedet · 20051.341.900 kr.Markedet · 20065.625.000 kr.Markedet · 20071.790.250 kr.Markedet · 20082.261.550 kr.Markedet · 20091.229.250 kr.Markedet · 20103.675.000 kr.Markedet · 20112.590.500 kr.Markedet · 2012697.950 kr.Markedet · 20134.038.450 kr.Markedet · 20149.450.000 kr.Markedet · 20154.686.750 kr.Markedet · 20164.261.200 kr.Markedet · 20171.607.100 kr.Markedet · 20181.465.500 kr.Markedet · 20196.079.500 kr.Markedet · 20202.460.900 kr.Markedet · 20211.979.100 kr.Markedet · 20222.089.350 kr.Markedet · 20233.722.100 kr.Markedet · 20243.250.050 kr.Markedet · 20251.763.850 kr.Markedet · 20265.376.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
16. apr. 1998 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
27. jun. 2007 · Alm. Salg
4.752.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
5.567.500 kr.
I dag · vores estimat
12.133.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte5.567.500 kr.
  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg4.752.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev
4200 Slagelse		156 m²1,2 km23-04-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²1,4 km30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²1,6 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²3,4 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²2,7 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²2,8 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²5,0 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev
4200 Slagelse		221 m²2,7 km27-11-20235.200.000 kr.23.529 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²5,6 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²701 m29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden