Kirkeskolevej 7, Østermarie

Villa · 253 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 19.999 m², 8 værelser, opført i 1780. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 253 m².1.650.572 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.004.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,52 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
19. sep. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2023sep.Solgt, andet800.000 kr.
2021majEjerskifte450.000 kr.
2006majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 51, Østermarie 3751 Østermarie	247 m²	1,4 km	11-06-2024	1.350.000 kr.	5.466 kr./m²
Lyrsbyvej 20, Østermarie 3751 Østermarie	256 m²	1,7 km	12-05-2026	1.895.000 kr.	7.402 kr./m²
Myregårdsvej 1, Østermarie 3751 Østermarie	243 m²	1,6 km	11-06-2025	2.475.000 kr.	10.185 kr./m²
Savmøllevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	256 m²	2,3 km	16-10-2025	2.075.000 kr.	8.105 kr./m²
Kirkebyvej 34, Østermarie 3751 Østermarie	267 m²	2,4 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	5.993 kr./m²
Lundsvej 11, Østermarie 3751 Østermarie	181 m²	1,0 km	19-01-2026	1.495.000 kr.	8.260 kr./m²
Drosselvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	172 m²	1,1 km	15-09-2024	1.495.000 kr.	8.692 kr./m²
Rosenørns Allé 2, Østermarie 3751 Østermarie	153 m²	1,1 km	08-11-2023	680.000 kr.	4.444 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	2,1 km	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Ølenevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	133 m²	856 m	06-07-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu