Prisvurdering · 7100 Vejle

Kirkestien 13, Ødsted

Villa · 140 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.101 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1101 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i ØdstedMedian pris/m² for villa i Ødsted (7100, sidste 24 mdr.): 17.109 kr/m² × 140 m².2.395.260 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.801.929 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.274.169 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,24 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2005Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestien 23, Ødsted 7100 Vejle	144 m²	35 m	22-07-2024	1.625.000 kr.	11.285 kr./m²
Kirkestien 17, Ødsted 7100 Vejle	148 m²	48 m	16-12-2024	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Kirkestien 81, Ødsted 7100 Vejle	158 m²	159 m	18-03-2024	1.715.000 kr.	10.854 kr./m²
Kirkestien 71, Ødsted 7100 Vejle	121 m²	139 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Bøgelund 1, Ødsted 7100 Vejle	138 m²	379 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Birke Allé 21, Ødsted 7100 Vejle	140 m²	514 m	25-09-2026	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Ribevej 88, Ødsted 7100 Vejle	149 m²	349 m	02-05-2024	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Lille Mølkær 46, Ødsted 7100 Vejle	141 m²	817 m	18-11-2024	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Platan Alle 9, Ødsted 7100 Vejle	147 m²	487 m	08-02-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Platan Alle 2, Ødsted 7100 Vejle	148 m²	498 m	06-01-2024	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu