Ribevej 35, Ødsted, 7100 Vejle — Landejendom · 200 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 21.826 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Grundareal: 21826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.274.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.737 kr/m².4.904.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (27475 vs 16666 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.558.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 129, Ødsted 7100 Vejle	251 m²	3,6 km	30-06-2026	20.700.000 kr.	82.470 kr./m²
Mejslingvej 26, Jerlev 7100 Vejle	190 m²	1,9 km	27-01-2026	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Jerlevgårdvej 19, Jerlev 7100 Vejle	198 m²	2,6 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Ruevej 176 7100 Vejle	193 m²	3,4 km	16-09-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Ammitsbølvej 60, Ødsted 7100 Vejle	130 m²	1,1 km	22-01-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Vesterbyvej 60, Ødsted 7100 Vejle	250 m²	2,6 km	09-12-2024	5.775.000 kr.	23.100 kr./m²
Hesselballevej 29, Tudvad 7100 Vejle	186 m²	4,2 km	10-04-2025	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev 7100 Vejle	173 m²	3,7 km	22-05-2024	4.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	4,1 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²
Hesselballevej 20, Tudvad 7100 Vejle	156 m²	3,7 km	04-07-2024	2.205.000 kr.	14.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu