Kirkestien 36, Sengeløse, 2630 Taastrup — Villa · 130 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.415 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1991. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 28.775 kr/m² × 130 m².3.740.750 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.343.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestien 5, Sengeløse 2630 Taastrup	130 m²	368 m	10-02-2026	3.670.000 kr.	28.231 kr./m²
Kirkestien 9, Sengeløse 2630 Taastrup	101 m²	356 m	29-10-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Kirkestien 53, Sengeløse 2630 Taastrup	170 m²	563 m	09-06-2024	5.650.000 kr.	33.235 kr./m²
Midtervej 1B, Sengeløse 2630 Taastrup	132 m²	347 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	29.167 kr./m²
Ryvej 2, Sengeløse 2630 Taastrup	126 m²	277 m	04-02-2025	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Håndværkerbakken 11, Sengeløse 2630 Taastrup	131 m²	529 m	19-11-2024	3.855.000 kr.	29.427 kr./m²
Stendiget 78, Sengeløse 2630 Taastrup	123 m²	173 m	27-11-2023	3.375.000 kr.	27.439 kr./m²
Stendiget 25, Sengeløse 2630 Taastrup	135 m²	478 m	27-06-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Stendiget 77, Sengeløse 2630 Taastrup	141 m²	194 m	18-05-2026	4.750.000 kr.	33.688 kr./m²
Ryvej 14, Sengeløse 2630 Taastrup	118 m²	253 m	12-08-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu