Kirkestien 4

Villa · 115 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 754 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.876 kr/m².1.595.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.815.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,40 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.257.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.257.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	363 m	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Spurvevej 63 4171 Glumsø	114 m²	447 m	30-07-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Vibevej 18 4171 Glumsø	119 m²	268 m	30-01-2024	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Vibevej 1 4171 Glumsø	108 m²	320 m	13-08-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Erantisvej 1 4171 Glumsø	117 m²	691 m	18-09-2024	1.430.000 kr.	12.222 kr./m²
Bøgevej 39 4171 Glumsø	117 m²	698 m	07-11-2023	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Vibevej 13 4171 Glumsø	105 m²	222 m	14-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Lærkevej 6 4171 Glumsø	104 m²	240 m	26-06-2024	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	266 m	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Realskolevej 18 4171 Glumsø	124 m²	409 m	02-07-2026	1.515.000 kr.	12.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu