Kirkestien 44, Sengeløse

Villa · 288 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 18.585 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 1992. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 18585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 28.775 kr/m² × 288 m².8.287.200 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.868.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,45 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.868.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestien 53, Sengeløse 2630 Taastrup	170 m²	463 m	09-06-2024	5.650.000 kr.	33.235 kr./m²
Birkevangen 10, Sengeløse 2630 Taastrup	226 m²	719 m	29-06-2026	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Hyldevangen 6, Sengeløse 2630 Taastrup	266 m²	2,9 km	15-07-2025	7.550.000 kr.	28.383 kr./m²
Bruunsvej 10, Sengeløse 2630 Taastrup	175 m²	360 m	02-12-2023	3.245.000 kr.	18.543 kr./m²
Cathrinebergvej 7, Sengeløse 2630 Taastrup	203 m²	1,4 km	06-07-2026	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²
Poppelvej 6, Sengeløse 2630 Taastrup	181 m²	957 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	24.309 kr./m²
Mosekilen 12, Sengeløse 2630 Taastrup	196 m²	1,5 km	25-01-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Bruunsvej 11, Sengeløse 2630 Taastrup	154 m²	345 m	04-06-2026	3.995.000 kr.	25.942 kr./m²
Håndværkerbakken 2, Sengeløse 2630 Taastrup	158 m²	460 m	20-12-2025	4.850.000 kr.	30.696 kr./m²
Midtervej 35, Sengeløse 2630 Taastrup	149 m²	231 m	06-12-2025	3.800.000 kr.	25.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu