Kirkestien 5

Rækkehus · 45 m² · bygget 1847

Om boligen

Rækkehus på 45 m², grund på 142 m², 2 værelser, opført i 1847. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1847
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.605 kr/m².779.464 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkestien gns: 14.214 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 16.733 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1847 (179 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1847-bygning · Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering563.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,39 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2005 · Alm. Salg: 320.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 691.000 kr.
I dag · vores estimat: 563.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg691.000 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerparken 16 4880 Nysted	44 m²	192 m	22-02-2024	331.250 kr.	7.528 kr./m²
Gartnerparken 18 4880 Nysted	44 m²	196 m	30-01-2025	375.000 kr.	8.523 kr./m²
Strandstræde 2 4880 Nysted	59 m²	169 m	08-01-2026	1.885.000 kr.	31.949 kr./m²
Gartnerparken 36 4880 Nysted	60 m²	154 m	06-02-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Gartnerparken 38 4880 Nysted	60 m²	161 m	21-08-2024	404.000 kr.	6.733 kr./m²
Strandvejen 29 4880 Nysted	78 m²	264 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Adelgade 31 4880 Nysted	79 m²	423 m	02-02-2024	436.000 kr.	5.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu