Kirketoften 2, Vedersø, 6990 Ulfborg — Villa · 203 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 881 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 2006. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VedersøMedian pris/m² for villa i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 9.130 kr/m² × 203 m².1.853.390 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.026.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,35 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2006Ombygning
2002majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 88, Vedersø 6990 Ulfborg	166 m²	769 m	19-11-2025	1.620.000 kr.	9.759 kr./m²
Øhusevej 21, Husby 6990 Ulfborg	177 m²	4,0 km	12-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Hugvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	139 m²	2,6 km	30-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Vedersø Klitvej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	243 m²	4,1 km	27-01-2024	5.200.000 kr.	21.399 kr./m²
Staby Kirkevej 4, Staby 6990 Ulfborg	164 m²	4,1 km	22-10-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Staby Kirkevej 9, Staby 6990 Ulfborg	145 m²	4,1 km	07-07-2024	517.000 kr.	3.566 kr./m²
Bækbyvej 124, Husby 6990 Ulfborg	127 m²	4,1 km	07-07-2025	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Møllegade 3, Staby 6990 Ulfborg	136 m²	4,5 km	02-02-2024	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Vedersø Klitvej 30, Vedersø 6990 Ulfborg	120 m²	4,2 km	02-09-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Skovvej 5, Staby 6990 Ulfborg	127 m²	4,5 km	03-09-2026	495.000 kr.	3.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu