Kirketorvet 1C, 1. tv, 4640 Faxe — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 2014. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 647 m²
Bebygget areal: 385 m²
Erhvervsareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.134.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.656 kr/m².1.235.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirketorvet gns: 14.300 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 15.510 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.703.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,37 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
2014mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketorvet 18, 2. 6 4640 Faxe	83 m²	90 m	26-06-2026	1.245.000 kr.	15.000 kr./m²
Kirketorvet 18, 2. 6 4640 Faxe	83 m²	90 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Kirketorvet 18, 2. 5 4640 Faxe	80 m²	90 m	09-01-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Torvegade 22A 4640 Faxe	117 m²	229 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Torvegade 16C, 2. th 4640 Faxe	135 m²	180 m	06-10-2025	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu