Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 154

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 841 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.270 kr/m².3.103.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.780.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,99 pct. siden okt. 2019
286k977k1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.575.000 kr.I dag · vores estimat2.780.699 kr.Markedet · 1992369.600 kr.Markedet · 1993647.350 kr.Markedet · 1994597.300 kr.Markedet · 1995749.650 kr.Markedet · 1996783.090 kr.Markedet · 19971.092.960 kr.Markedet · 1998992.200 kr.Markedet · 1999978.780 kr.Markedet · 20001.116.060 kr.Markedet · 2001942.480 kr.Markedet · 2002285.780 kr.Markedet · 20031.291.070 kr.Markedet · 20041.120.350 kr.Markedet · 20051.589.610 kr.Markedet · 20061.889.580 kr.Markedet · 20071.812.580 kr.Markedet · 20081.856.250 kr.Markedet · 20091.167.100 kr.Markedet · 20101.455.520 kr.Markedet · 20111.591.150 kr.Markedet · 2012852.390 kr.Markedet · 20131.530.430 kr.Markedet · 20141.518.440 kr.Markedet · 20151.813.460 kr.Markedet · 20162.238.060 kr.Markedet · 20171.864.390 kr.Markedet · 20182.250.050 kr.Markedet · 20192.167.880 kr.Markedet · 20202.098.030 kr.Markedet · 20212.420.000 kr.Markedet · 20222.811.160 kr.Markedet · 20232.671.900 kr.Markedet · 20242.794.330 kr.Markedet · 20252.744.060 kr.Markedet · 20262.931.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.780.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 80
8310 Tranbjerg J		116 m²179 m11-06-20242.150.000 kr.18.534 kr./m²
Kirkevænget 196
8310 Tranbjerg J		123 m²128 m10-02-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Kirkevænget 55
8310 Tranbjerg J		124 m²114 m22-09-20253.300.000 kr.26.613 kr./m²
Kirkevænget 226
8310 Tranbjerg J		124 m²171 m20-05-20243.125.000 kr.25.202 kr./m²
Kirkevænget 137
8310 Tranbjerg J		126 m²188 m19-11-20232.998.000 kr.23.794 kr./m²
Kirkevænget 207
8310 Tranbjerg J		128 m²162 m08-04-20243.198.000 kr.24.984 kr./m²
Kirkevænget 173
8310 Tranbjerg J		130 m²80 m15-05-20253.462.000 kr.26.631 kr./m²
Kirkevænget 57
8310 Tranbjerg J		134 m²145 m21-10-20253.449.000 kr.25.739 kr./m²
Kirkevænget 135
8310 Tranbjerg J		136 m²212 m26-09-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²
Kirkevænget 64
8310 Tranbjerg J		136 m²248 m26-08-20263.600.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden