Kirkevænget 163

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.062 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.170 kr/m².3.423.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.630.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,29 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.449.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.630.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.525.000 kr.
2023jun.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte2.449.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 243 8310 Tranbjerg J	143 m²	132 m	02-06-2025	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Kirkevænget 90 8310 Tranbjerg J	150 m²	161 m	22-01-2024	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Kirkevænget 304 8310 Tranbjerg J	148 m²	295 m	03-07-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Kirkevænget 153 8310 Tranbjerg J	153 m²	80 m	15-11-2024	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²
Kirkevænget 135 8310 Tranbjerg J	136 m²	287 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Kirkevænget 66 8310 Tranbjerg J	150 m²	334 m	06-07-2025	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Kirkevænget 15 8310 Tranbjerg J	138 m²	453 m	11-04-2024	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Kirkevænget 64 8310 Tranbjerg J	136 m²	354 m	26-08-2026	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Kirkevænget 57 8310 Tranbjerg J	134 m²	244 m	21-10-2025	3.449.000 kr.	25.739 kr./m²
Kirkevænget 173 8310 Tranbjerg J	130 m²	74 m	15-05-2025	3.462.000 kr.	26.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu