Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 215

Villa · 178 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.702 kr/m².3.805.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.420.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,66 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 1996 · Alm. Salg: 1.209.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.420.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg1.209.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 68 8310 Tranbjerg J	178 m²	259 m	03-10-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Kirkevænget 167 8310 Tranbjerg J	170 m²	162 m	14-06-2024	3.575.000 kr.	21.029 kr./m²
Kirkevænget 72C 8310 Tranbjerg J	167 m²	345 m	05-05-2026	4.430.000 kr.	26.527 kr./m²
Kirkevænget 65 8310 Tranbjerg J	199 m²	173 m	25-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Kirkevænget 153 8310 Tranbjerg J	153 m²	92 m	15-11-2024	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²
Kirkevænget 331 8310 Tranbjerg J	160 m²	432 m	14-11-2023	4.998.000 kr.	31.238 kr./m²
Kirkevænget 90 8310 Tranbjerg J	150 m²	208 m	22-01-2024	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Kirkevænget 66 8310 Tranbjerg J	150 m²	292 m	06-07-2025	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Kirkevænget 243 8310 Tranbjerg J	143 m²	100 m	02-06-2025	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Kirkevænget 304 8310 Tranbjerg J	148 m²	365 m	03-07-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu