Kirkevænget 225

Villa · 121 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.270 kr/m².3.103.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.048.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,40 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.560.389 kr.
I dag · vores estimat: 3.048.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.560.389 kr.
2014sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 226 8310 Tranbjerg J	124 m²	36 m	20-05-2024	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²
Kirkevænget 196 8310 Tranbjerg J	123 m²	201 m	10-02-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Kirkevænget 55 8310 Tranbjerg J	124 m²	316 m	22-09-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Kirkevænget 207 8310 Tranbjerg J	128 m²	162 m	08-04-2024	3.198.000 kr.	24.984 kr./m²
Kirkevænget 137 8310 Tranbjerg J	126 m²	302 m	19-11-2023	2.998.000 kr.	23.794 kr./m²
Kirkevænget 80 8310 Tranbjerg J	116 m²	372 m	11-06-2024	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Kirkevænget 173 8310 Tranbjerg J	130 m²	180 m	15-05-2025	3.462.000 kr.	26.631 kr./m²
Kirkevænget 57 8310 Tranbjerg J	134 m²	346 m	21-10-2025	3.449.000 kr.	25.739 kr./m²
Kirkevænget 135 8310 Tranbjerg J	136 m²	321 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Kirkevænget 64 8310 Tranbjerg J	136 m²	454 m	26-08-2026	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu