Kirkevænget 241

Villa · 175 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.702 kr/m².3.805.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.258.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,72 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.258.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1986majEjerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 167 8310 Tranbjerg J	170 m²	180 m	14-06-2024	3.575.000 kr.	21.029 kr./m²
Kirkevænget 68 8310 Tranbjerg J	178 m²	378 m	03-10-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Kirkevænget 72C 8310 Tranbjerg J	167 m²	458 m	05-05-2026	4.430.000 kr.	26.527 kr./m²
Kirkevænget 331 8310 Tranbjerg J	160 m²	302 m	14-11-2023	4.998.000 kr.	31.238 kr./m²
Kirkevænget 153 8310 Tranbjerg J	153 m²	160 m	15-11-2024	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²
Kirkevænget 65 8310 Tranbjerg J	199 m²	275 m	25-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Kirkevænget 90 8310 Tranbjerg J	150 m²	280 m	22-01-2024	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Kirkevænget 304 8310 Tranbjerg J	148 m²	236 m	03-07-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Kirkevænget 243 8310 Tranbjerg J	143 m²	31 m	02-06-2025	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Kirkevænget 66 8310 Tranbjerg J	150 m²	413 m	06-07-2025	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu