Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 249

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 713 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.855 kr/m².3.715.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.004.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,82 pct. siden dec. 1999
418k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19991.175.000 kr.I dag · vores estimat4.004.669 kr.Markedet · 1992540.960 kr.Markedet · 1993947.485 kr.Markedet · 1994874.230 kr.Markedet · 19951.097.215 kr.Markedet · 19961.146.159 kr.Markedet · 19971.599.696 kr.Markedet · 19981.452.220 kr.Markedet · 19991.432.578 kr.Markedet · 20001.633.506 kr.Markedet · 20011.379.448 kr.Markedet · 2002418.278 kr.Markedet · 20031.889.657 kr.Markedet · 20041.639.785 kr.Markedet · 20052.326.611 kr.Markedet · 20062.765.658 kr.Markedet · 20072.652.958 kr.Markedet · 20082.716.875 kr.Markedet · 20091.708.210 kr.Markedet · 20102.130.352 kr.Markedet · 20112.328.865 kr.Markedet · 20121.247.589 kr.Markedet · 20132.239.993 kr.Markedet · 20142.222.444 kr.Markedet · 20152.654.246 kr.Markedet · 20163.275.706 kr.Markedet · 20172.728.789 kr.Markedet · 20183.293.255 kr.Markedet · 20193.172.988 kr.Markedet · 20203.070.753 kr.Markedet · 20213.542.000 kr.Markedet · 20224.114.516 kr.Markedet · 20233.910.690 kr.Markedet · 20244.089.883 kr.Markedet · 20254.016.306 kr.Markedet · 20264.291.294 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.004.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 331
8310 Tranbjerg J		160 m²305 m14-11-20234.998.000 kr.31.238 kr./m²
Kirkevænget 153
8310 Tranbjerg J		153 m²195 m15-11-20243.625.000 kr.23.693 kr./m²
Kirkevænget 167
8310 Tranbjerg J		170 m²227 m14-06-20243.575.000 kr.21.029 kr./m²
Kirkevænget 72C
8310 Tranbjerg J		167 m²482 m05-05-20264.430.000 kr.26.527 kr./m²
Kirkevænget 90
8310 Tranbjerg J		150 m²319 m22-01-20243.625.000 kr.24.167 kr./m²
Kirkevænget 304
8310 Tranbjerg J		148 m²255 m03-07-20243.150.000 kr.21.284 kr./m²
Kirkevænget 243
8310 Tranbjerg J		143 m²55 m02-06-20253.500.000 kr.24.476 kr./m²
Kirkevænget 66
8310 Tranbjerg J		150 m²432 m06-07-20253.850.000 kr.25.667 kr./m²
Kirkevænget 68
8310 Tranbjerg J		178 m²398 m03-10-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²
Kirkevænget 135
8310 Tranbjerg J		136 m²227 m26-09-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden