Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 25

Rækkehus · 85 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.171 kr/m².2.212.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 22.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.917.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majEjerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 16
8310 Tranbjerg J		85 m²142 m15-02-20251.700.000 kr.20.000 kr./m²
Kirkevænget 35
8310 Tranbjerg J		99 m²51 m08-03-20252.225.000 kr.22.475 kr./m²
Kirkevænget 19
8310 Tranbjerg J		114 m²29 m05-12-20242.025.000 kr.17.763 kr./m²
Kirkevænget 23
8310 Tranbjerg J		118 m²10 m02-02-20262.362.500 kr.20.021 kr./m²
Kirkevænget 40
8310 Tranbjerg J		119 m²70 m08-05-20263.298.000 kr.27.714 kr./m²
Jegstrupvænget 71
8310 Tranbjerg J		85 m²207 m15-04-20251.925.000 kr.22.647 kr./m²
Jegstrupvænget 47
8310 Tranbjerg J		85 m²335 m13-03-20252.098.000 kr.24.682 kr./m²
Jegstrupvænget 231
8310 Tranbjerg J		85 m²391 m27-08-20262.050.000 kr.24.118 kr./m²
Jegstrupvænget 321
8310 Tranbjerg J		85 m²403 m17-09-20262.200.000 kr.25.882 kr./m²
Jegstrupvænget 333
8310 Tranbjerg J		85 m²415 m13-11-20252.245.000 kr.26.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden