Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 255

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.006 kr/m².3.397.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.630.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,46 pct. siden nov. 1996
379k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202410. nov. 19961.133.000 kr.I dag · vores estimat3.630.861 kr.Markedet · 1992490.560 kr.Markedet · 1993859.210 kr.Markedet · 1994792.780 kr.Markedet · 1995994.990 kr.Markedet · 19961.039.374 kr.Markedet · 19971.450.656 kr.Markedet · 19981.316.920 kr.Markedet · 19991.299.108 kr.Markedet · 20001.481.316 kr.Markedet · 20011.250.928 kr.Markedet · 2002379.308 kr.Markedet · 20031.713.602 kr.Markedet · 20041.487.010 kr.Markedet · 20052.109.846 kr.Markedet · 20062.507.988 kr.Markedet · 20072.405.788 kr.Markedet · 20082.463.750 kr.Markedet · 20091.549.060 kr.Markedet · 20101.931.872 kr.Markedet · 20112.111.890 kr.Markedet · 20121.131.354 kr.Markedet · 20132.031.298 kr.Markedet · 20142.015.384 kr.Markedet · 20152.406.956 kr.Markedet · 20162.970.516 kr.Markedet · 20172.474.554 kr.Markedet · 20182.986.430 kr.Markedet · 20192.877.368 kr.Markedet · 20202.784.658 kr.Markedet · 20213.212.000 kr.Markedet · 20223.731.176 kr.Markedet · 20233.546.340 kr.Markedet · 20243.708.838 kr.Markedet · 20253.642.116 kr.Markedet · 20263.891.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1996 · Alm. Salg
1.133.000 kr.
I dag · vores estimat
3.630.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg1.133.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 243
8310 Tranbjerg J		143 m²75 m02-06-20253.500.000 kr.24.476 kr./m²
Kirkevænget 304
8310 Tranbjerg J		148 m²296 m03-07-20243.150.000 kr.21.284 kr./m²
Kirkevænget 90
8310 Tranbjerg J		150 m²324 m22-01-20243.625.000 kr.24.167 kr./m²
Kirkevænget 153
8310 Tranbjerg J		153 m²200 m15-11-20243.625.000 kr.23.693 kr./m²
Kirkevænget 66
8310 Tranbjerg J		150 m²417 m06-07-20253.850.000 kr.25.667 kr./m²
Kirkevænget 135
8310 Tranbjerg J		136 m²189 m26-09-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²
Kirkevænget 15
8310 Tranbjerg J		138 m²426 m11-04-20243.375.000 kr.24.457 kr./m²
Kirkevænget 64
8310 Tranbjerg J		136 m²437 m26-08-20263.600.000 kr.26.471 kr./m²
Kirkevænget 57
8310 Tranbjerg J		134 m²352 m21-10-20253.449.000 kr.25.739 kr./m²
Kirkevænget 207
8310 Tranbjerg J		128 m²56 m08-04-20243.198.000 kr.24.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden