Kirkevænget 29

Rækkehus · 107 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.863 kr/m².2.411.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 22.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-9,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.494.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,86 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.950.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 19 8310 Tranbjerg J	114 m²	55 m	05-12-2024	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²
Kirkevænget 35 8310 Tranbjerg J	99 m²	26 m	08-03-2025	2.225.000 kr.	22.475 kr./m²
Kirkevænget 23 8310 Tranbjerg J	118 m²	35 m	02-02-2026	2.362.500 kr.	20.021 kr./m²
Kirkevænget 40 8310 Tranbjerg J	119 m²	54 m	08-05-2026	3.298.000 kr.	27.714 kr./m²
Kirkevænget 16 8310 Tranbjerg J	85 m²	145 m	15-02-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Jegstrupvænget 329 8310 Tranbjerg J	108 m²	387 m	18-11-2025	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Jegstrupvænget 531 8310 Tranbjerg J	107 m²	527 m	19-06-2025	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Jegstrupvænget 241 8310 Tranbjerg J	105 m²	408 m	07-04-2024	2.480.000 kr.	23.619 kr./m²
Jegstrupvænget 119 8310 Tranbjerg J	100 m²	306 m	01-09-2026	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Jegstrupvænget 119 8310 Tranbjerg J	100 m²	306 m	30-10-2024	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu