Kirkevænget 31

Rækkehus · 72 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 327 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.670 kr/m².2.087.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 22.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.748.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,89 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2001 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 16 8310 Tranbjerg J	85 m²	147 m	15-02-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkevænget 35 8310 Tranbjerg J	99 m²	17 m	08-03-2025	2.225.000 kr.	22.475 kr./m²
Kirkevænget 19 8310 Tranbjerg J	114 m²	63 m	05-12-2024	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²
Kirkevænget 23 8310 Tranbjerg J	118 m²	43 m	02-02-2026	2.362.500 kr.	20.021 kr./m²
Kirkevænget 40 8310 Tranbjerg J	119 m²	50 m	08-05-2026	3.298.000 kr.	27.714 kr./m²
Jegstrupvænget 195 8310 Tranbjerg J	72 m²	271 m	10-09-2024	1.920.000 kr.	26.667 kr./m²
Skovgårdsvænget 102 8310 Tranbjerg J	72 m²	434 m	22-07-2025	2.198.000 kr.	30.528 kr./m²
Skovgårdsvænget 126 8310 Tranbjerg J	72 m²	482 m	20-01-2026	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Jegstrupvænget 395 8310 Tranbjerg J	72 m²	483 m	09-01-2024	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Jegstrupvænget 487 8310 Tranbjerg J	72 m²	494 m	09-07-2024	1.675.000 kr.	23.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu