Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 38

Rækkehus · 116 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 619 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.078.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.621 kr/m².2.438.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 22.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.654.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,57 pct. siden jun. 2013
584k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20131.575.000 kr.I dag · vores estimat2.654.928 kr.Markedet · 1992736.600 kr.Markedet · 1993655.980 kr.Markedet · 1994763.048 kr.Markedet · 1995860.720 kr.Markedet · 1996903.756 kr.Markedet · 1997981.940 kr.Markedet · 1998895.172 kr.Markedet · 1999990.292 kr.Markedet · 20001.081.816 kr.Markedet · 20011.011.984 kr.Markedet · 20021.143.760 kr.Markedet · 20031.253.032 kr.Markedet · 20041.375.296 kr.Markedet · 20051.450.000 kr.Markedet · 20061.836.976 kr.Markedet · 20072.534.252 kr.Markedet · 20082.235.900 kr.Markedet · 20092.247.500 kr.Markedet · 20101.967.592 kr.Markedet · 20112.016.776 kr.Markedet · 20122.198.896 kr.Markedet · 20131.993.808 kr.Markedet · 20142.173.144 kr.Markedet · 20152.150.988 kr.Markedet · 20162.342.852 kr.Markedet · 20172.076.400 kr.Markedet · 20182.273.832 kr.Markedet · 20192.573.228 kr.Markedet · 20202.320.000 kr.Markedet · 20212.897.796 kr.Markedet · 20222.932.480 kr.Markedet · 20232.550.028 kr.Markedet · 20242.831.792 kr.Markedet · 20252.696.768 kr.Markedet · 20262.678.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.654.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 19
8310 Tranbjerg J		114 m²93 m05-12-20242.025.000 kr.17.763 kr./m²
Kirkevænget 23
8310 Tranbjerg J		118 m²95 m02-02-20262.362.500 kr.20.021 kr./m²
Kirkevænget 40
8310 Tranbjerg J		119 m²95 m08-05-20263.298.000 kr.27.714 kr./m²
Kirkevænget 35
8310 Tranbjerg J		99 m²124 m08-03-20252.225.000 kr.22.475 kr./m²
Kirkevænget 16
8310 Tranbjerg J		85 m²56 m15-02-20251.700.000 kr.20.000 kr./m²
Jegstrupvænget 43
8310 Tranbjerg J		116 m²414 m13-08-20241.900.000 kr.16.379 kr./m²
Jegstrupvænget 105
8310 Tranbjerg J		116 m²432 m04-05-20262.875.000 kr.24.784 kr./m²
Skovgårdsvænget 522
8310 Tranbjerg J		119 m²747 m22-10-20252.475.000 kr.20.798 kr./m²
Jegstrupvænget 329
8310 Tranbjerg J		108 m²476 m18-11-20252.175.000 kr.20.139 kr./m²
Trankær Mosevej 112
8310 Tranbjerg J		128 m²219 m14-08-20253.345.000 kr.26.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden