Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 40

Rækkehus · 119 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.332 kr/m².2.560.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 22.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.746.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,73 pct. siden jun. 2021
599k1,3M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.675.000 kr.30. jun. 20263.298.000 kr.I dag · vores estimat2.746.090 kr.Markedet · 1992755.650 kr.Markedet · 1993672.945 kr.Markedet · 1994782.782 kr.Markedet · 1995882.980 kr.Markedet · 1996927.129 kr.Markedet · 19971.007.335 kr.Markedet · 1998918.323 kr.Markedet · 19991.015.903 kr.Markedet · 20001.109.794 kr.Markedet · 20011.038.156 kr.Markedet · 20021.173.340 kr.Markedet · 20031.285.438 kr.Markedet · 20041.410.864 kr.Markedet · 20051.487.500 kr.Markedet · 20061.884.484 kr.Markedet · 20072.599.793 kr.Markedet · 20082.293.725 kr.Markedet · 20092.305.625 kr.Markedet · 20102.018.478 kr.Markedet · 20112.068.934 kr.Markedet · 20122.255.764 kr.Markedet · 20132.045.372 kr.Markedet · 20142.229.346 kr.Markedet · 20152.206.617 kr.Markedet · 20162.403.443 kr.Markedet · 20172.130.100 kr.Markedet · 20182.332.638 kr.Markedet · 20192.639.777 kr.Markedet · 20202.380.000 kr.Markedet · 20212.972.739 kr.Markedet · 20223.008.320 kr.Markedet · 20232.615.977 kr.Markedet · 20242.905.028 kr.Markedet · 20252.766.512 kr.Markedet · 20262.747.591 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.298.000 kr.
I dag · vores estimat
2.746.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.298.000 kr.
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 23
8310 Tranbjerg J		118 m²77 m02-02-20262.362.500 kr.20.021 kr./m²
Kirkevænget 19
8310 Tranbjerg J		114 m²94 m05-12-20242.025.000 kr.17.763 kr./m²
Kirkevænget 35
8310 Tranbjerg J		99 m²47 m08-03-20252.225.000 kr.22.475 kr./m²
Kirkevænget 16
8310 Tranbjerg J		85 m²111 m15-02-20251.700.000 kr.20.000 kr./m²
Jegstrupvænget 43
8310 Tranbjerg J		116 m²355 m13-08-20241.900.000 kr.16.379 kr./m²
Jegstrupvænget 105
8310 Tranbjerg J		116 m²364 m04-05-20262.875.000 kr.24.784 kr./m²
Skovgårdsvænget 522
8310 Tranbjerg J		119 m²655 m22-10-20252.475.000 kr.20.798 kr./m²
Sønderbrokrogen 7
8310 Tranbjerg J		126 m²395 m16-10-20243.295.000 kr.26.151 kr./m²
Trankær Mosevej 112
8310 Tranbjerg J		128 m²312 m14-08-20253.345.000 kr.26.133 kr./m²
Frisenholt 118
8310 Tranbjerg J		118 m²854 m12-09-20253.400.000 kr.28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden