Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 57

Villa · 134 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.655 kr/m².3.255.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.219 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.728 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.546.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,83 pct. siden mar. 2026
348k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20263.449.000 kr.I dag · vores estimat3.546.753 kr.Markedet · 1992450.240 kr.Markedet · 1993788.590 kr.Markedet · 1994727.620 kr.Markedet · 1995913.210 kr.Markedet · 1996953.946 kr.Markedet · 19971.331.424 kr.Markedet · 19981.208.680 kr.Markedet · 19991.192.332 kr.Markedet · 20001.359.564 kr.Markedet · 20011.148.112 kr.Markedet · 2002348.132 kr.Markedet · 20031.572.758 kr.Markedet · 20041.364.790 kr.Markedet · 20051.936.434 kr.Markedet · 20062.301.852 kr.Markedet · 20072.208.052 kr.Markedet · 20082.261.250 kr.Markedet · 20091.421.740 kr.Markedet · 20101.773.088 kr.Markedet · 20111.938.310 kr.Markedet · 20121.038.366 kr.Markedet · 20131.864.342 kr.Markedet · 20141.849.736 kr.Markedet · 20152.209.124 kr.Markedet · 20162.726.364 kr.Markedet · 20172.271.166 kr.Markedet · 20182.740.970 kr.Markedet · 20192.640.872 kr.Markedet · 20202.555.782 kr.Markedet · 20212.948.000 kr.Markedet · 20223.424.504 kr.Markedet · 20233.254.860 kr.Markedet · 20243.404.002 kr.Markedet · 20253.342.764 kr.Markedet · 20263.571.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.449.000 kr.
I dag · vores estimat
3.546.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.449.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 135
8310 Tranbjerg J		136 m²276 m26-09-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²
Kirkevænget 173
8310 Tranbjerg J		130 m²178 m15-05-20253.462.000 kr.26.631 kr./m²
Kirkevænget 15
8310 Tranbjerg J		138 m²284 m11-04-20243.375.000 kr.24.457 kr./m²
Kirkevænget 55
8310 Tranbjerg J		124 m²31 m22-09-20253.300.000 kr.26.613 kr./m²
Kirkevænget 207
8310 Tranbjerg J		128 m²296 m08-04-20243.198.000 kr.24.984 kr./m²
Kirkevænget 137
8310 Tranbjerg J		126 m²256 m19-11-20232.998.000 kr.23.794 kr./m²
Kirkevænget 243
8310 Tranbjerg J		143 m²311 m02-06-20253.500.000 kr.24.476 kr./m²
Kirkevænget 196
8310 Tranbjerg J		123 m²247 m10-02-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Kirkevænget 226
8310 Tranbjerg J		124 m²312 m20-05-20243.125.000 kr.25.202 kr./m²
Kirkevænget 66
8310 Tranbjerg J		150 m²93 m06-07-20253.850.000 kr.25.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden