Kirkevænget 65

Villa · 199 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.517 kr/m².3.800.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.862.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,92 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.862.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1998majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 68 8310 Tranbjerg J	178 m²	115 m	03-10-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Kirkevænget 167 8310 Tranbjerg J	170 m²	154 m	14-06-2024	3.575.000 kr.	21.029 kr./m²
Kirkevænget 72C 8310 Tranbjerg J	167 m²	184 m	05-05-2026	4.430.000 kr.	26.527 kr./m²
Kirkevænget 153 8310 Tranbjerg J	153 m²	117 m	15-11-2024	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²
Kirkevænget 90 8310 Tranbjerg J	150 m²	75 m	22-01-2024	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Kirkevænget 66 8310 Tranbjerg J	150 m²	150 m	06-07-2025	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Kirkevænget 331 8310 Tranbjerg J	160 m²	563 m	14-11-2023	4.998.000 kr.	31.238 kr./m²
Kirkevænget 243 8310 Tranbjerg J	143 m²	253 m	02-06-2025	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Kirkevænget 304 8310 Tranbjerg J	148 m²	478 m	03-07-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Kirkevænget 57 8310 Tranbjerg J	134 m²	61 m	21-10-2025	3.449.000 kr.	25.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu