Kirkevænget 8

Rækkehus · 85 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 627 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.171 kr/m².2.212.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 22.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.002.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,84 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 16 8310 Tranbjerg J	85 m²	45 m	15-02-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkevænget 35 8310 Tranbjerg J	99 m²	144 m	08-03-2025	2.225.000 kr.	22.475 kr./m²
Kirkevænget 19 8310 Tranbjerg J	114 m²	159 m	05-12-2024	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²
Kirkevænget 23 8310 Tranbjerg J	118 m²	151 m	02-02-2026	2.362.500 kr.	20.021 kr./m²
Kirkevænget 40 8310 Tranbjerg J	119 m²	97 m	08-05-2026	3.298.000 kr.	27.714 kr./m²
Jegstrupvænget 71 8310 Tranbjerg J	85 m²	317 m	15-04-2025	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Jegstrupvænget 321 8310 Tranbjerg J	85 m²	423 m	17-09-2026	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Jegstrupvænget 333 8310 Tranbjerg J	85 m²	454 m	13-11-2025	2.245.000 kr.	26.412 kr./m²
Jegstrupvænget 47 8310 Tranbjerg J	85 m²	471 m	13-03-2025	2.098.000 kr.	24.682 kr./m²
Jegstrupvænget 231 8310 Tranbjerg J	85 m²	474 m	27-08-2026	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu