Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 98

Villa · 185 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.702 kr/m².3.805.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.449.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,96 pct. siden mar. 2015
481k1,6M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20152.665.000 kr.I dag · vores estimat4.449.534 kr.Markedet · 1992621.600 kr.Markedet · 19931.088.725 kr.Markedet · 19941.004.550 kr.Markedet · 19951.260.775 kr.Markedet · 19961.317.015 kr.Markedet · 19971.838.160 kr.Markedet · 19981.668.700 kr.Markedet · 19991.646.130 kr.Markedet · 20001.877.010 kr.Markedet · 20011.585.080 kr.Markedet · 2002480.630 kr.Markedet · 20032.171.345 kr.Markedet · 20041.884.225 kr.Markedet · 20052.673.435 kr.Markedet · 20063.177.930 kr.Markedet · 20073.048.430 kr.Markedet · 20083.121.875 kr.Markedet · 20091.962.850 kr.Markedet · 20102.447.920 kr.Markedet · 20112.676.025 kr.Markedet · 20121.433.565 kr.Markedet · 20132.573.905 kr.Markedet · 20142.553.740 kr.Markedet · 20153.049.910 kr.Markedet · 20163.764.010 kr.Markedet · 20173.135.565 kr.Markedet · 20183.784.175 kr.Markedet · 20193.645.980 kr.Markedet · 20203.528.505 kr.Markedet · 20214.070.000 kr.Markedet · 20224.727.860 kr.Markedet · 20234.493.650 kr.Markedet · 20244.699.555 kr.Markedet · 20254.615.010 kr.Markedet · 20264.930.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
2.665.000 kr.
I dag · vores estimat
4.449.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 68
8310 Tranbjerg J		178 m²152 m03-10-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²
Kirkevænget 65
8310 Tranbjerg J		199 m²50 m25-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Kirkevænget 167
8310 Tranbjerg J		170 m²133 m14-06-20243.575.000 kr.21.029 kr./m²
Kirkevænget 72C
8310 Tranbjerg J		167 m²230 m05-05-20264.430.000 kr.26.527 kr./m²
Kirkevænget 153
8310 Tranbjerg J		153 m²75 m15-11-20243.625.000 kr.23.693 kr./m²
Kirkevænget 331
8310 Tranbjerg J		160 m²521 m14-11-20234.998.000 kr.31.238 kr./m²
Kirkevænget 90
8310 Tranbjerg J		150 m²101 m22-01-20243.625.000 kr.24.167 kr./m²
Kirkevænget 66
8310 Tranbjerg J		150 m²188 m06-07-20253.850.000 kr.25.667 kr./m²
Kirkevænget 243
8310 Tranbjerg J		143 m²204 m02-06-20253.500.000 kr.24.476 kr./m²
Kirkevænget 304
8310 Tranbjerg J		148 m²439 m03-07-20243.150.000 kr.21.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden