Kirkevangen 95, Asminderød, 3480 Fredensborg — Villa · 170 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 930 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AsminderødMedian pris/m² for villa i Asminderød (3480, sidste 24 mdr.): 41.688 kr/m² × 170 m².7.086.960 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 326% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering6.890.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,51 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
9. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.890.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
2018Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevangen 87, Asminderød 3480 Fredensborg	172 m²	80 m	09-08-2025	6.925.000 kr.	40.262 kr./m²
Kirkevangen 17, Asminderød 3480 Fredensborg	175 m²	55 m	23-09-2024	6.575.000 kr.	37.571 kr./m²
Kirkevangen 71, Asminderød 3480 Fredensborg	186 m²	78 m	08-07-2025	7.550.000 kr.	40.591 kr./m²
Kirkevangen 61, Asminderød 3480 Fredensborg	185 m²	137 m	08-04-2025	7.800.000 kr.	42.162 kr./m²
Kirkevangen 3, Asminderød 3480 Fredensborg	154 m²	102 m	12-08-2025	6.420.000 kr.	41.688 kr./m²
Vilhelmsro 251 3480 Fredensborg	168 m²	398 m	23-04-2024	4.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Højvangen 12B 3480 Fredensborg	180 m²	276 m	02-06-2024	3.770.000 kr.	20.944 kr./m²
Asmundshøj 207 3480 Fredensborg	178 m²	405 m	10-05-2025	5.895.000 kr.	33.118 kr./m²
Vilhelmsro 232 3480 Fredensborg	156 m²	140 m	12-02-2025	4.795.000 kr.	30.737 kr./m²
Højvangen 5A 3480 Fredensborg	182 m²	328 m	03-01-2025	4.690.000 kr.	25.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu