Menu
For mæglere Log ind
Parken 15, 2. tv

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Parken 15, 2. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1965
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
714 m²
Bebygget areal
366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.300 kr/m².1.907.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParken gns: 25.190 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 30.337 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (39923 vs 27890 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.814.642 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.908.041 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,67 pct. siden feb. 2022
360k813k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.700.000 kr.30. dec. 20231.625.000 kr.I dag · vores estimat1.814.642 kr.Markedet · 1992425.425 kr.Markedet · 1993473.135 kr.Markedet · 1994866.645 kr.Markedet · 1995376.285 kr.Markedet · 1996369.590 kr.Markedet · 19971.130.415 kr.Markedet · 1998471.055 kr.Markedet · 1999936.520 kr.Markedet · 2000530.725 kr.Markedet · 20011.000.025 kr.Markedet · 2002896.480 kr.Markedet · 20031.116.310 kr.Markedet · 2004654.095 kr.Markedet · 20051.055.860 kr.Markedet · 20061.488.890 kr.Markedet · 20071.500.395 kr.Markedet · 20081.272.895 kr.Markedet · 20091.137.500 kr.Markedet · 20101.125.020 kr.Markedet · 2011810.420 kr.Markedet · 20121.110.395 kr.Markedet · 2013919.425 kr.Markedet · 20141.040.650 kr.Markedet · 2015970.710 kr.Markedet · 20161.484.925 kr.Markedet · 20171.375.660 kr.Markedet · 20181.127.360 kr.Markedet · 20191.619.605 kr.Markedet · 20201.619.410 kr.Markedet · 20211.575.730 kr.Markedet · 20221.927.965 kr.Markedet · 20231.526.525 kr.Markedet · 20241.780.805 kr.Markedet · 20251.318.265 kr.Markedet · 20261.777.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.814.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parken 13, 2. tv
3480 Fredensborg		65 m²37 m02-10-20252.125.000 kr.32.692 kr./m²
Parken 17, 2. th
3480 Fredensborg		65 m²39 m06-04-20241.785.000 kr.27.462 kr./m²
Parken 14, 2. th
3480 Fredensborg		65 m²47 m22-05-20261.800.000 kr.27.692 kr./m²
Parken 23, 2. tv
3480 Fredensborg		65 m²74 m04-09-20241.885.000 kr.29.000 kr./m²
Parken 19, 2. th
3480 Fredensborg		65 m²78 m24-08-20261.755.000 kr.27.000 kr./m²
Parken 8, 2. th
3480 Fredensborg		65 m²84 m16-04-20241.625.000 kr.25.000 kr./m²
Parken 20, 2. tv
3480 Fredensborg		65 m²92 m01-05-20262.235.000 kr.34.385 kr./m²
Parken 22, 2. tv
3480 Fredensborg		65 m²99 m10-12-20251.875.000 kr.28.846 kr./m²
Parken 12, 2. tv
3480 Fredensborg		65 m²113 m23-04-20261.995.000 kr.30.692 kr./m²
Parken 9, 2. th
3480 Fredensborg		66 m²70 m23-09-20251.995.000 kr.30.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden