Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Kirkevej 18, 1.

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1915
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.182.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.168 kr/m².8.608.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 51.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.358.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,99 pct. siden okt. 2018
880k3,1M5,4M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20185.000.000 kr.28. feb. 20259.300.000 kr.14. apr. 20269.950.000 kr.I dag · vores estimat8.358.762 kr.Markedet · 19921.228.920 kr.Markedet · 19931.030.540 kr.Markedet · 19941.229.060 kr.Markedet · 1995988.260 kr.Markedet · 19961.264.900 kr.Markedet · 19971.542.520 kr.Markedet · 19981.635.200 kr.Markedet · 19991.808.100 kr.Markedet · 20002.343.040 kr.Markedet · 20012.807.840 kr.Markedet · 20022.388.680 kr.Markedet · 20032.600.080 kr.Markedet · 20042.823.520 kr.Markedet · 20053.690.960 kr.Markedet · 20065.060.020 kr.Markedet · 20074.546.920 kr.Markedet · 20084.136.300 kr.Markedet · 20093.600.800 kr.Markedet · 20103.531.640 kr.Markedet · 20113.267.880 kr.Markedet · 20122.882.320 kr.Markedet · 20133.881.220 kr.Markedet · 20144.146.100 kr.Markedet · 20154.164.440 kr.Markedet · 20164.760.000 kr.Markedet · 20174.814.320 kr.Markedet · 20185.374.320 kr.Markedet · 20195.320.000 kr.Markedet · 20205.906.320 kr.Markedet · 20216.352.360 kr.Markedet · 20227.233.380 kr.Markedet · 20236.121.220 kr.Markedet · 20246.045.480 kr.Markedet · 20256.933.080 kr.Markedet · 20268.411.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
9.950.000 kr.
I dag · vores estimat
8.358.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg9.950.000 kr.
  • 2025feb.Ejerskifte9.300.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 14, 2. tv.
2920 Charlottenlund		111 m²68 m10-06-20267.750.000 kr.69.820 kr./m²
Ordrupvej 61D, 2. th
2920 Charlottenlund		144 m²222 m25-06-20258.450.000 kr.58.681 kr./m²
Gyldenlundsvej 25
2920 Charlottenlund		138 m²352 m18-10-202611.100.000 kr.80.435 kr./m²
Hyldegårdsvej 56, 3. th
2920 Charlottenlund		142 m²415 m29-05-20269.630.000 kr.67.817 kr./m²
Ordrup Jagtvej 48E, 1. tv
2920 Charlottenlund		142 m²457 m26-06-20257.200.000 kr.50.704 kr./m²
Morescosvej 14, 3. tv
2920 Charlottenlund		135 m²339 m07-06-20246.600.000 kr.48.889 kr./m²
Kirsten Piils Vej 10, st.
2920 Charlottenlund		142 m²524 m21-03-202511.750.000 kr.82.746 kr./m²
Ejgårdsvej 13A, 2.
2920 Charlottenlund		134 m²307 m16-07-20268.500.000 kr.63.433 kr./m²
Ordrupvej 61D, st. tv
2920 Charlottenlund		132 m²222 m30-06-20258.700.000 kr.65.909 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. tv
2920 Charlottenlund		148 m²297 m15-12-20246.400.000 kr.43.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden