Menu
For mæglere Log ind
Løvspringsvej 4A, 2. tv
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Løvspringsvej 4A, 2. tv

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1950
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
1734 m²
Bebygget areal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.990 kr/m².2.239.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvspringsvej gns: 47.216 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.409 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.913.359 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.103.271 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,01 pct. siden mar. 2020
264k891k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.195.000 kr.31. jan. 20262.080.000 kr.I dag · vores estimat1.913.359 kr.Markedet · 1992368.676 kr.Markedet · 1993309.162 kr.Markedet · 1994368.718 kr.Markedet · 1995296.478 kr.Markedet · 1996379.470 kr.Markedet · 1997462.756 kr.Markedet · 1998490.560 kr.Markedet · 1999542.430 kr.Markedet · 2000702.912 kr.Markedet · 2001842.352 kr.Markedet · 2002716.604 kr.Markedet · 2003780.024 kr.Markedet · 2004847.056 kr.Markedet · 20051.107.288 kr.Markedet · 20061.518.006 kr.Markedet · 20071.364.076 kr.Markedet · 20081.240.890 kr.Markedet · 20091.080.240 kr.Markedet · 20101.059.492 kr.Markedet · 2011980.364 kr.Markedet · 2012864.696 kr.Markedet · 20131.164.366 kr.Markedet · 20141.243.830 kr.Markedet · 20151.249.332 kr.Markedet · 20161.428.000 kr.Markedet · 20171.444.296 kr.Markedet · 20181.612.296 kr.Markedet · 20191.596.000 kr.Markedet · 20201.771.896 kr.Markedet · 20211.905.708 kr.Markedet · 20222.170.014 kr.Markedet · 20231.836.366 kr.Markedet · 20241.813.644 kr.Markedet · 20252.079.924 kr.Markedet · 20262.523.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.080.000 kr.
I dag · vores estimat
1.913.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvspringsvej 4B, 1. tv
2920 Charlottenlund		54 m²8 m30-10-20252.425.000 kr.44.907 kr./m²
Løvspringsvej 4B, st. tv
2920 Charlottenlund		59 m²8 m13-01-20263.230.000 kr.54.746 kr./m²
Løvspringsvej 4A, 1. tv
2920 Charlottenlund		71 m²0 m07-06-20263.650.000 kr.51.408 kr./m²
Ordrupvej 89, 1. tv
2920 Charlottenlund		41 m²286 m01-07-20251.995.000 kr.48.659 kr./m²
Ordrupvej 89, 3. tv
2920 Charlottenlund		43 m²286 m13-01-20251.825.000 kr.42.442 kr./m²
Ordrup Jagtvej 183, 1. 8
2920 Charlottenlund		42 m²485 m10-06-20251.600.000 kr.38.095 kr./m²
Ordrup Jagtvej 183, 1. 1
2920 Charlottenlund		42 m²485 m21-01-20241.695.000 kr.40.357 kr./m²
Brannersvej 27, 3. 92
2920 Charlottenlund		42 m²629 m17-10-20252.250.000 kr.53.571 kr./m²
Brannersvej 27, 3. 95
2920 Charlottenlund		42 m²629 m25-05-20241.850.000 kr.44.048 kr./m²
Hyldegårdsvej 34D, 2. mf
2920 Charlottenlund		45 m²67 m21-11-20241.875.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden