Kirkevej 1A, st., Øster Højst

Rækkehus · 164 m² · bygget 1820

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1820. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.006 kr/m².698.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 8.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 13.774 kr/m²-39,20 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.066.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,18 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 1B, st., Øster Højst 6240 Løgumkloster	212 m²	7 m	19-12-2024	1.550.000 kr.	7.311 kr./m²
Svinget 9E 6240 Løgumkloster	90 m²	7,8 km	05-03-2024	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Aabenraavej 11B 6240 Løgumkloster	85 m²	7,8 km	06-03-2024	580.000 kr.	6.824 kr./m²
Svinget 9B 6240 Løgumkloster	85 m²	7,9 km	15-11-2024	400.000 kr.	4.706 kr./m²
Slotsgade 5C, st. 6240 Løgumkloster	82 m²	8,3 km	03-07-2025	462.000 kr.	5.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu