Villa på 256 m², grund på 3.195 m², 6 værelser, opført i 1830, renoveret i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
3195 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.283.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.487.000 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 256 m².4.162.816 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.470.926 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+68,08 pct. siden jan. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.065.000 kr.
I dag · vores estimat
3.470.926 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2020jan.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1830Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Kirkevej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev
217 m²
102 m
13-10-2024
2.200.000 kr.
10.138 kr./m²
Kirkevej 12, Sønder Nærå 5792 Årslev
172 m²
166 m
16-01-2025
1.900.000 kr.
11.047 kr./m²
Møllehøjvænget 2, Sønder Nærå 5792 Årslev
215 m²
275 m
16-04-2025
3.495.000 kr.
16.256 kr./m²
Møllehøjvænget 55, Sønder Nærå 5792 Årslev
210 m²
262 m
13-03-2025
4.400.000 kr.
20.952 kr./m²
Ibjergvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev
260 m²
1,6 km
18-03-2026
3.300.000 kr.
12.692 kr./m²
Enggårdsvej 11, Sønder Nærå 5792 Årslev
214 m²
489 m
17-12-2025
3.875.000 kr.
18.107 kr./m²
Møllehøjvej 101, Sønder Nærå 5792 Årslev
210 m²
598 m
02-07-2026
5.775.000 kr.
27.500 kr./m²
Næråparken 31, Sønder Nærå 5792 Årslev
209 m²
627 m
02-03-2025
2.400.000 kr.
11.483 kr./m²
Møllehøjvænget 8, Sønder Nærå 5792 Årslev
197 m²
303 m
19-09-2024
3.105.000 kr.
15.761 kr./m²
Brovej 1, Årslev 5792 Årslev
251 m²
2,0 km
19-12-2024
2.400.000 kr.
9.562 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
