Kirkevej 37, Handbjerg, 7830 Vinderup — Villa · 279 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 26.115 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 26115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.657 kr/m².2.276.945 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.661.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,38 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2003 · Alm. Salg: 632.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.661.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2003majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009632.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 11, Hjerm 7830 Vinderup	292 m²	1,7 km	28-01-2024	2.550.000 kr.	8.733 kr./m²
Struervej 5, Bjert 7830 Vinderup	257 m²	2,2 km	05-02-2024	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²
Kragelundvej 10, Hjerm 7830 Vinderup	223 m²	1,5 km	13-08-2025	1.450.000 kr.	6.502 kr./m²
Strandvejen 23, Handbjerg 7830 Vinderup	190 m²	2,0 km	03-02-2025	1.679.450 kr.	8.839 kr./m²
Vestervang 9 7830 Vinderup	291 m²	4,3 km	14-10-2024	1.250.000 kr.	4.296 kr./m²
Hvolbækvej 2C, Ryde 7830 Vinderup	241 m²	4,0 km	21-02-2025	1.700.000 kr.	7.054 kr./m²
Fjordglimt 1, Handbjerg 7830 Vinderup	156 m²	1,5 km	01-07-2024	930.000 kr.	5.962 kr./m²
Ålykkevænget 17 7830 Vinderup	265 m²	5,0 km	02-11-2024	5.140.000 kr.	19.396 kr./m²
Vindelevgård 220 7830 Vinderup	224 m²	4,3 km	07-02-2026	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	3,7 km	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu