Kirkevej 41, Hejnsvig Mk, 7250 Hejnsvig — Villa · 196 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.697 m², 8 værelser, opført i 1944, renoveret i 2005. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.328 kr/m².1.453.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 5.995 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 9.279 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.274.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,51 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2005Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 3 7250 Hejnsvig	209 m²	736 m	08-08-2025	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Søllingdalvej 90 7250 Hejnsvig	203 m²	983 m	03-03-2024	1.565.000 kr.	7.709 kr./m²
Rosengårdsvej 4 7250 Hejnsvig	187 m²	1,0 km	20-02-2024	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Nyvej 22 7250 Hejnsvig	168 m²	492 m	26-04-2025	1.220.000 kr.	7.262 kr./m²
Klodhøjvej 15 7250 Hejnsvig	176 m²	962 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Højene 1 7250 Hejnsvig	166 m²	573 m	31-07-2026	1.520.000 kr.	9.157 kr./m²
Præstevænget 8 7250 Hejnsvig	162 m²	559 m	18-08-2026	1.175.000 kr.	7.253 kr./m²
Nyvej 15 7250 Hejnsvig	155 m²	485 m	12-07-2025	1.348.000 kr.	8.697 kr./m²
Søgårdvej 83 7250 Hejnsvig	160 m²	795 m	12-02-2025	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	897 m	31-07-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu