Kirkevej 44

Villa · 77 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 327 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.238 kr/m².769.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 8.186 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.284 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering507.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,97 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
15. jul. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 507.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2017jul.Ejerskifte200.000 kr.
1981Ombygning
1980jan.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 34 4872 Idestrup	85 m²	95 m	06-05-2026	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Kirkevej 63 4872 Idestrup	104 m²	35 m	12-05-2025	695.000 kr.	6.683 kr./m²
Kirkevej 20 4872 Idestrup	110 m²	735 m	14-04-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Kirkevej 30 4872 Idestrup	112 m²	663 m	17-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Kirkevej 31 4872 Idestrup	125 m²	575 m	25-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Hillestrupvej 1 4872 Idestrup	64 m²	813 m	29-01-2026	899.000 kr.	14.047 kr./m²
Topshavevej 9 4872 Idestrup	60 m²	506 m	28-09-2024	345.000 kr.	5.750 kr./m²
Møllevej 60 4872 Idestrup	94 m²	1,2 km	09-03-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Vestergade 4 4872 Idestrup	97 m²	1,1 km	26-06-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Møllevej 64 4872 Idestrup	96 m²	1,3 km	13-08-2026	650.000 kr.	6.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu