Kirkevej 6, Branderslev, 4900 Nakskov — Villa · 152 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.528 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 7.675 kr/m² × 152 m².1.166.600 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.348.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,39 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1999 · Alm. Salg: 317.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg317.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kysevej 42, Branderslev 4900 Nakskov	176 m²	159 m	01-04-2026	2.721.500 kr.	15.463 kr./m²
Gustav Wiedsvej 27 4900 Nakskov	182 m²	351 m	28-05-2026	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Kysevej 46, Branderslev 4900 Nakskov	116 m²	134 m	06-10-2024	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Erantisvej 32 4900 Nakskov	151 m²	2,2 km	26-02-2025	895.000 kr.	5.927 kr./m²
Bygvænget 14 4900 Nakskov	148 m²	2,1 km	23-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Branderslevvej 60, Branderslev 4900 Nakskov	122 m²	834 m	11-08-2025	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Rugvænget 2 4900 Nakskov	158 m²	2,1 km	07-07-2025	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Birkevænget 64 4900 Nakskov	150 m²	2,4 km	23-04-2025	1.204.000 kr.	8.027 kr./m²
Svingels Allé 59 4900 Nakskov	160 m²	2,2 km	20-06-2025	1.050.000 kr.	6.562 kr./m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	2,1 km	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu