Menu
For mæglere Log ind
Løjtoftevej 283
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Løjtoftevej 283

Villa · 190 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.379 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.400 kr/m².1.225.625 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtoftevej gns: 6.090 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.433.227 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.985.000 kr / Estimat: 1.649.786 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løjtoftevej 254
4900 Nakskov		148 m²508 m15-12-2023425.000 kr.2.872 kr./m²
Løjtoftevej 151A
4900 Nakskov		155 m²1,2 km26-03-2025537.500 kr.3.468 kr./m²
Løjtoftevej 252
4900 Nakskov		127 m²526 m10-09-2025880.000 kr.6.929 kr./m²
Løjtoftevej 55
4900 Nakskov		120 m²2,0 km02-02-2026785.000 kr.6.542 kr./m²
Løjtoftevej 58
4900 Nakskov		115 m²2,0 km06-02-2025995.000 kr.8.652 kr./m²
Marievænget 2
4900 Nakskov		184 m²772 m13-04-20251.405.000 kr.7.636 kr./m²
Amalievænget 19
4900 Nakskov		187 m²977 m03-04-20241.653.750 kr.8.844 kr./m²
Marievænget 14
4900 Nakskov		200 m²740 m05-12-20252.250.000 kr.11.250 kr./m²
Skolebakken 29
4900 Nakskov		177 m²921 m20-09-20241.925.000 kr.10.876 kr./m²
Amalievænget 29
4900 Nakskov		202 m²1,0 km09-11-20241.400.000 kr.6.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden