Kirkevejen 19, Rousthøje

Villa · 195 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.365 kr/m².1.564.700 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.285.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+123,58 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 940.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 955.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte575.000 kr.
2019jan.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
2016sep.Ejerskifte940.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1986mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrbækvej 7, Rousthøje 6818 Årre	147 m²	203 m	11-12-2024	575.000 kr.	3.912 kr./m²
Byvejen 39, Rousthøje 6818 Årre	150 m²	418 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Dyrbækvej 1A, Rousthøje 6818 Årre	137 m²	66 m	30-06-2024	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Roustvej 133, Rousthøje 6818 Årre	152 m²	1,0 km	03-05-2025	611.000 kr.	4.020 kr./m²
Roustvej 113, Rousthøje 6818 Årre	190 m²	2,7 km	23-09-2024	3.248.000 kr.	17.095 kr./m²
Roustvej 117, Rousthøje 6818 Årre	183 m²	2,5 km	10-10-2024	1.495.000 kr.	8.169 kr./m²
Byvejen 42, Rousthøje 6818 Årre	260 m²	771 m	29-05-2025	2.548.000 kr.	9.800 kr./m²
Rudholmvej 37, Roust 6818 Årre	211 m²	3,5 km	09-01-2025	2.220.000 kr.	10.521 kr./m²
Fyrrevænget 5 6818 Årre	192 m²	4,8 km	27-10-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Vænget 2 6818 Årre	178 m²	4,4 km	19-01-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu